出水郡長島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


出水郡長島町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは違い、注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築を進めるのが出水郡長島町でも方法であり、どれも違った特色や得意分野を持つため、どこに依頼するかも大切なポイントです。


出水郡長島町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を用意することです。

すでに土地を所有しているときは、その土地をもとに家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を見つける時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を想定して決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えるため、家の理想に合う土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を決めます。

出水郡長島町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は壁のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

出水郡長島町でも、近年は在宅ワークの拡大に伴い、仕事場を備え付ける方も少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能など、家の機能にも考慮しつつ家作りを進めていく事が必要です。


出水郡長島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズや設計や依頼先の会社によりかなり変動しますが、出水郡長島町でも、通常の相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地費用、設計の費用やその他（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが追加されることにより価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対して、注文住宅では好みで設計できるので、理想に合った家を追及できます。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活していける住居を作れます。

今は、出水郡長島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の需要も高いです。

用いる建物材も決められるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちである事もデメリットです。

建売住宅は完成した状態の家をすぐに購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが出水郡長島町でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。