相馬市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相馬市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などと違って建築主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選択できるので、理想の家を求めやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設していくのが相馬市でも方法であり、それぞれ異なった特徴や得意分野を持つため、依頼先の決定についても大切なポイントになります。


相馬市で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは、土地を準備することになります。

すでに土地を持っている時は、その土地に合った家をつくるプランを作成していきますが、土地がない場合は、家を建てる土地を手に入れることから始めていきます。

土地を準備するときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が重要になります。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決めます。

相馬市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どのような家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を想定することが大切になりますし、居間を充実させたいときは柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

相馬市でも、最近は在宅ワークの増加に伴い、書斎やワークスペースを設ける事例も少なくありません。

また断熱や耐震等のような家の機能面についても注意を払いながら家作りをすることが必要になってきます。


相馬市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計や依頼先により大きく異なってきまず、相馬市でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを追及できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を実現可能です。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で決定できることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計されるため、最適な環境で住むことができる住居を作れます。

今は、相馬市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の人気も高くなっています。

用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるという点もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上になることが相馬市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠になります。