中郡二宮町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中郡二宮町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などとは違って、依頼主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくのが中郡二宮町でも一般的であり、各々さまざまな良い点があるためどこに依頼するかも大事なポイントになります。


中郡二宮町で注文住宅を建てる手順

最初に行うべきことは土地を確保することになります。

すでに土地を持っているならば、その土地で家を建設する計画を立てることになりますが、土地がないならば、希望エリアの土地探しから始める必要があります。

土地を探す時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を意識しつつ選ぶ事が大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となるため、家のイメージに合う土地に決めることが大切になります。

土地を確保したら次に依頼する会社を選びます。

中郡二宮町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家を作りたいかを細かくイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

家族で住む時は収納スペースを考えることが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは、柱の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

中郡二宮町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴って、仕事のスペースを設置するケースも増えています。

また断熱性能や耐震性能など、住宅の性能にも注意して設計をすることが求められます。


中郡二宮町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズや性能、発注先により大いに変わってきますが、中郡二宮町でも、通常の相場としては、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の取得費用や設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りがあらかじめ決まっている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計できるので、理想に合う家を建てられます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分で選べることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計されるので、快適に暮らしていける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、中郡二宮町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家も人気です。

さらに、使用する素材も選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった家をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが中郡二宮町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細部まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠です。