蒲生郡日野町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等と違って注文した方がしたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなようにできるため、理想の家を求めやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築を進めるのが蒲生郡日野町でも方法で、個々に違う特色を持つので依頼先の決定についても大事なポイントになります。

まず一番に行うべきことは、土地を確保することになります。

事前に土地を所有しているならば、その土地に家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しながら探していくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが重要です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を選択します。

蒲生郡日野町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

家族で住むときは収納場所を想定することが大切ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

蒲生郡日野町でも、最近は在宅仕事の普及に伴い、仕事スペースを備える人も増えています。

また、耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能にも意識しつつ設計をしていくことが必要です。

注文住宅の価格については建物の規模や設計や注文先の会社により大幅に異なってきまず、蒲生郡日野町でも、一般的な相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費や諸費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがすでに決定されている一方で、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応できます。

ほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することができるので、長期にわたって心地よく生活していける住居を目指せます。

今は、蒲生郡日野町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の人気も高まっています。

また、用いる材料も決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作れます。

一番のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなる事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した建物をすぐに購入できますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが蒲生郡日野町でも一般的です。

よって住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。