中新川郡舟橋村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中新川郡舟橋村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅等とは異なり、発注主が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めることが中新川郡舟橋村でも手順で、どこも様々な特徴を持っているため発注先の選択も大事なポイントです。


中新川郡舟橋村で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは土地を確保することです。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地に見合った家を作る原案を練っていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考えながら決める事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を選定します。

中新川郡舟橋村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どういった家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを確保する事が大事ですし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

中新川郡舟橋村でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、仕事場を備え付ける例も多くなっています。

加えて断熱や耐震などという家の性能についても注意を払いながら家づくりを進めていくことが必要です。


中新川郡舟橋村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズ、仕様や発注先によってかなり変わってきますが、中新川郡舟橋村でも、一般的な相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地代、設計費用、その他（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が事前に用意されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、理想の住まいを建設できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては家の性能を自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるので、長期にわたって快適に生活していける住居を建てられます。

ここ数年は、中新川郡舟橋村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物も人気になっています。

用いる建築材も選択できるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるのもデメリットの一つになります。

建売住宅はできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが中新川郡舟橋村でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細部まで決めていく必要があるので、労力と時間は必要です。