福岡市城南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


福岡市城南区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違い、注文した方が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが福岡市城南区でも通常で、どこも違う長所を持つため、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


福岡市城南区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは土地の準備になります。

事前に土地を持っているときは、その土地に見合った家を作る原案を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地探しの時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律規制を意識しながら選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響するため、家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら、次に依頼する会社を選びます。

福岡市城南区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指すかを詳細に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作ります。

人数が多い時は収納スペースを考えることが大事になりますし、居間を充実させたいときは柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

福岡市城南区でも、近年は在宅ワークの広がりから、仕事場を作る方も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等、住宅の機能面についても考慮しつつ家作りをする事が必要になってきます。


福岡市城南区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様、依頼先の会社で大幅に異なりますが、福岡市城南区でも、通常の相場では木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計が先に固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるため、理想に合った家を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては家の性能を自分で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるため、長く快適性を追求して住むことができる住居を建てられます。

最近では、福岡市城南区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅も人気です。

さらに、使用する建物材も決められるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成品の住宅をそのまま購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが福岡市城南区でも一般的です。

したがって住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるので時間と労力は不可欠になります。