京都郡みやこ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


京都郡みやこ町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築することが京都郡みやこ町でも通常で、どれもさまざまな特色があるのでどこにお願いするかも大事なポイントになります。


京都郡みやこ町で注文住宅を建築する手順

最初にやることは土地を用意することです。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地で家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を用意することから始めましょう。

土地探しの時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を意識しつつ探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家に合った土地を見つけることが重要です。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を選択します。

京都郡みやこ町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多く、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな家を目指したいかを詳しく想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

京都郡みやこ町でも、最近は在宅仕事の増加に伴って、書斎やワークスペースを設ける例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などのような家の機能面についても意識しつつ家づくりをすることが必要になります。


京都郡みやこ町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさや性能、依頼先により大きく変わりますが、京都郡みやこ町でも、相場でいうと、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の取得費用や設計費や他の費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、慎重に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合った家を求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計することが可能なため、長く快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

今は、京都郡みやこ町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高まっています。

さらに、用いる建築材についても決めることができるため、自然素材を使用する等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、仕様により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが京都郡みやこ町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間が必要です。