砥堀で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


砥堀でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって、建築主が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を追及できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てることが砥堀でも一般的であり、個々にいろいろな良い点があるため、依頼先の選択も大切なポイントとなります。


砥堀で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやることは、土地の準備です。

事前に土地を確保しているならば、その土地に家を作るプランを練っていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を確保する時は立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考慮しつつ選ぶことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地を見つけたらつづいて建築を頼む会社を選びます。

砥堀でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決定します。

どういった家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

家族が多いケースでは収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間を広くしたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

砥堀でも、最近では在宅仕事の増加により、書斎を設ける人も多いです。

また、耐震や断熱などというような住宅の機能面にも注意して家作りを進める事が必要になります。


砥堀の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様、依頼先で大きく変わってきますが、砥堀でも、相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地代、設計の費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

分譲住宅では設計がすでに決まっているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してくれるため、理想の住宅を追及しやすいです。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

他のメリットとしては建物の機能を自分で決められる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、砥堀でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家の需要も高いです。

また、つかう材料についても選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが砥堀でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備などについて細部まで詰めていくので時間と労力が必要になります。