田川郡福智町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡福智町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは異なって、発注主が自由に設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設することが田川郡福智町でも通常で、どれも異なる良い点があるためどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


田川郡福智町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うことは土地の準備です。

前もって土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作成していきますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地探しの時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ探すことが重要です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選びます。

田川郡福智町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな風な家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが大切になりますし、居間の広さを確保したいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

田川郡福智町でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを設置する事例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等、家の機能面にも注意を払いながら家づくりを進めていくことが求められます。


田川郡福智町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、発注先の会社でかなり違いますが、田川郡福智町でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で土地の取得費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは設計が先に準備されている一方で、注文住宅は希望で設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計できるので、快適に暮らせる住居を建築できます。

近年は、田川郡福智町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家も人気になっています。

また、使う建物材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが田川郡福智町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等を細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力が必要です。