北都留郡小菅村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北都留郡小菅村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは異なって、施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を建築できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築を進めることが北都留郡小菅村でも通常であり、それぞれいろいろな得意分野があるので依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


北都留郡小菅村で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うべきことは、土地を確保することです。

すでに土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないならば、住みたい土地を探すことから始めます。

土地探しの際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考えながら決めていくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要です。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を決定します。

北都留郡小菅村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家が好みかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、居間の広さを確保したい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

北都留郡小菅村でも、今は在宅業務の普及に伴い、ワークスペースを作る例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような家の機能についても注意しつつ家づくりをしていくことが必要になってきます。


北都留郡小菅村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能や注文先によってかなり違いますが、北都留郡小菅村でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地の費用、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は間取りが事前に決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合った家を建築できます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

ほかのメリットとして、家の性能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長く最適な環境で生活できる家を作れます。

最近では、北都留郡小菅村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家の需要も高くなっています。

用いる素材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した状態の建物をそのまま購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが北都留郡小菅村でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。