武蔵村山市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



武蔵村山市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等と違って、施主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第でできるため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築するのが武蔵村山市でも通常であり、それぞれ違う良い点を持つため、依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


武蔵村山市で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやることは、土地の確保です。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を準備することからスタートします。

土地を確保する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律上の規制を想定して探すことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるので、家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたらつづいて建築を頼む会社を選定します。

武蔵村山市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多く、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家にしたいのかを具体的にイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

家族で住むときは収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングの広さを確保したい場合は壁の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

武蔵村山市でも、最近では在宅ワークの拡大から、ワークスペースを設ける人も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等といった家の機能面についても注意を払いながら家づくりをすることが必要になってきます。


武蔵村山市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや設計や発注先によってかなり変動してきますが、武蔵村山市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地の取得費用、設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に検討することが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りが事前に準備されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、理想の家を実現しやすくなります。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現できます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自分で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、居心地よく生活していける住居を建築できます。

ここ数年は、武蔵村山市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の需要も高くなっています。

また、用いる材料についても決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の家をすぐに購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが武蔵村山市でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていくため、労力と時間は不可欠になってきます。