北都留郡丹波山村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北都留郡丹波山村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは異なり、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めることが北都留郡丹波山村でも手順であり、それぞれ様々な特色や得意分野があるので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


北都留郡丹波山村で注文住宅を建てる手順とは

まずやるべきことは、土地を用意することです。

前もって土地を保持している場合は、その土地に合った家を建てる原案を立てることになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地探しから始めていきます。

土地探しの時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら決めることが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決定します。

北都留郡丹波山村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングを充実させたい場合は柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

北都留郡丹波山村でも、今は在宅ワークの増加に伴い、書斎やワークスペースを作る人も少なくありません。

さらに耐震や断熱などといった住宅の性能についても考慮して設計を行っていくことが必要になってきます。


北都留郡丹波山村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模や設計や依頼先で大いに違いますが、北都留郡丹波山村でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地代や設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

建売住宅では設計が事前に決められているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想の家を実現しやすくなります。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することができるため、快適に生活していける家を目指せます。

ここ数年は、北都留郡丹波山村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の人気も高くなっています。

また、使用する材料も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成品の住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが北都留郡丹波山村でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要になります。