上田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上田市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等と違って、施主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくことが上田市でも一般的であって、個々に様々な特徴や得意分野を持っているため、どこに頼むかも大切なポイントとなります。


上田市で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地の確保です。

前もって土地を保持しているならば、その土地で家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しつつ選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家に合った土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選定します。

上田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家にしたいのかを細かく想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

人数が多い時は収納場所を充実させることが大切ですし、リビングルームを大きくとりたいときは、柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

上田市でも、近年は在宅ワークの広がりから、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面にも考慮して家作りをする事が必要になってきます。


上田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、性能や依頼先によりかなり変動してきますが、上田市でも、一般的な相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は設計が前もって準備されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、理想に合う家を追及できます。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

その他のメリットとして住宅の機能を自身で決定できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計できるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

近年は、上田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の需要も高くなっています。

さらに、つかう建築素材も決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅は出来上がった住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが上田市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細部まで決める必要があるため、時間と労力が必要になってきます。