虻田郡真狩村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


虻田郡真狩村でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なり発注主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めるのが虻田郡真狩村でも手順であって、どこも違う良い点を持っているのでどこに頼むかについても重要なポイントです。


虻田郡真狩村で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うべきことは土地を準備することになります。

予め土地を用意しているときは、その土地に見合った家を建設するプランを作成していきますが、土地がない場合は、住みたい土地を手に入れることからスタートします。

土地を決める時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考えながら探していく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となってくるので、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

虻田郡真狩村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どういった家を作りたいかを詳しく想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考えることが重要ですし、リビングを充実させたい場合は、壁の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

虻田郡真狩村でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、仕事場を作るケースも多くなっています。

また、断熱や耐震などというような家の性能面にも注意しつつ家づくりを進めることが必要になります。


虻田郡真狩村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、設計や注文先によりかなり変動しますが、虻田郡真狩村でも、通常の相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地代、設計費用、その他（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を建てられます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建てられます。

最近では、虻田郡真狩村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅も人気になっています。

用いる建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成した状態の住宅をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが虻田郡真狩村でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力は必要です。