西村山郡西川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西村山郡西川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選べるため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設することが西村山郡西川町でも一般的で、各々異なった特徴があるのでどこにお願いするかも大事なポイントになります。


西村山郡西川町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

予め土地を確保している場合は、その土地に家を建築する計画を立てていきますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を手に入れることから始めましょう。

土地を確保する時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を意識しながら選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地に決める事が大切です。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を選定します。

西村山郡西川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どのような家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に適合した間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させることが大事になりますし、居間を広くしたいケースでは壁の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

西村山郡西川町でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを設置する人も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面にも考慮して家作りをする事が必要になってきます。


西村山郡西川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズや設計、発注先の会社によって大いに変わりますが、西村山郡西川町でも、通常の相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地の費用、設計費やその他（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに用意されているのに対し、注文住宅は希望で設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建築できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計されるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を建てられます。

近年は、西村山郡西川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物の人気も高まっています。

つかう建物素材についても選べるため、自然素材を使うなどこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した状態の建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では完成までに6か月以上になることが西村山郡西川町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取りなどを細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になってきます。