虻田郡ニセコ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


虻田郡ニセコ町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは違い、発注主が自由に設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第でできるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築を進めるのが虻田郡ニセコ町でも通常であり、各々いろいろな特徴があるため、どこに頼むかも重要なポイントです。


虻田郡ニセコ町で注文住宅を建設する手順

最初にやるべきことは、土地を準備することになります。

予め土地を準備している時は、その土地のもとで家を作るプランを作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を探すことから始めましょう。

土地を確保する時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を意識しつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

虻田郡ニセコ町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めます。

どのような家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを充実させることが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

虻田郡ニセコ町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴って、仕事場を作る事例も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった家の性能についても注意して計画を進めることが必要になります。


虻田郡ニセコ町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや性能、依頼先の会社によりかなり変わってきますが、虻田郡ニセコ町でも、通常の相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計できるので、理想の家を実現しやすくなります。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することが可能なため、心地よく暮らせる家を建てられます。

ここ数年は、虻田郡ニセコ町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物も人気です。

さらに、使用する建築材についても決められるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもある点もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成品の住居をそのまま購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが虻田郡ニセコ町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい部分まで決定していく必要があるので、労力と時間は不可欠です。