最上郡戸沢村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


最上郡戸沢村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが最上郡戸沢村でも方法であり、どこも異なった特色や得意分野があるので依頼先の選択についても重要なポイントです。


最上郡戸沢村で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うことは土地の準備です。

予め土地を確保しているならば、その土地に見合った家を建てる計画を作っていきますが、土地がないときは、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を準備する時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を想定して選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら、次に設計を依頼する会社を選びます。

最上郡戸沢村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家が好みかを細かく想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングの広さを確保したいときは柱の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

最上郡戸沢村でも、最近では在宅勤務の増加によって、仕事スペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等という家の性能面にも注意して計画をしていくことが必要です。


最上郡戸沢村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズ、仕様や依頼先の会社によりかなり違ってきますが、最上郡戸沢村でも、一般的な相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計費、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討することが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計が先に決められているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

その他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計されるので、長く最適な環境で生活できる住居を作れます。

ここ数年は、最上郡戸沢村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家の需要も高くなっています。

使用する建築素材も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが最上郡戸沢村でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等について細かい所まで決定する必要があるので、時間と労力は不可欠です。