幡多郡黒潮町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


幡多郡黒潮町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違って、発注主が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選べるので、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくことが幡多郡黒潮町でも一般的であり、どれも異なる得意分野を持つので、発注先の決定についても大切なポイントです。


幡多郡黒潮町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすべきことは、土地を準備することになります。

先に土地を準備している場合は、その土地をもとに家をつくるプランを作成していきますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を見つけることから始めていきます。

土地探しの時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考慮しながら決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要です。

土地を見つけたらつづいて建築を頼む会社を選定します。

幡多郡黒潮町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

幡多郡黒潮町でも、近年は在宅勤務の増加により、書斎やワークスペースを設ける人も増えています。

また耐震性能や断熱性能などというような家の性能面にも注意して家作りをする事が必要になります。


幡多郡黒潮町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、設計、注文先により大いに変動しますが、幡多郡黒潮町でも、通常の相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みに対応できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してくれるので、長く快適性を追求して暮らしていける家を作れます。

今は、幡多郡黒潮町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の需要も高いです。

また、つかう建物材についても選択できるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成品の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが幡多郡黒潮町でも普通です。

よって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで決める必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。