厚木市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは異なり建築主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てることが厚木市でも手順であって、各々異なった良い点を持っているため依頼先の決定も大切なポイントとなります。

最初にすべきことは土地の用意です。

事前に土地を用意している時は、その土地に合った家をつくる原案を立てることになりますが、土地がない場合は、住みたい土地を探すことから始めましょう。

土地を確保するときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を想定して探す事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大切になります。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選択します。

厚木市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家が好みかを詳しくイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングを広くしたい時は柱の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

厚木市でも、今は在宅ワークの広がりから、仕事場を作る方も多いです。

また、断熱性能や耐震性能等というような家の機能面にも注意しつつ設計を行っていく事が必要になります。

注文住宅の価格については家の大きさや性能、発注先で大いに変動してきますが、厚木市でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費や他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておくことが重要になります。

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって準備されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自由に決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長く快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

最近は、厚木市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の人気も高まっています。

つかう建築素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を作ることも可能になります。

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望する仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるというのもデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった建物を即買うことが可能になりますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが厚木市でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠です。