双葉郡大熊町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡大熊町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なって施主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設していくことが双葉郡大熊町でも方法であって、それぞれいろいろな特色を持つので、発注先の選択も重要なポイントです。


双葉郡大熊町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは土地を準備することです。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建てるプランを作っていきますが、土地がないならば、希望するエリアの土地を用意することから始めていきます。

土地探しのときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考えつつ決めていく事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計のしばりになるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を選定します。

双葉郡大熊町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを作ります。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が重要ですし、居間を広く取りたいときは壁や柱の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

双葉郡大熊町でも、最近は在宅ワークの拡大により、ワークスペースを備え付ける事例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった家の性能についても注意しつつ計画を行っていく事が必要です。


双葉郡大熊町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズや機能や発注先で大幅に異なってきまず、双葉郡大熊町でも、通常の相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地代、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、前もって検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがすでに決められているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合った家を建築できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自由に選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるため、快適性を追求して生活していける住居を建てられます。

今は、双葉郡大熊町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の需要も高いです。

また、用いる材料についても選べるので、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが双葉郡大熊町でも普通です。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。