足柄下郡真鶴町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足柄下郡真鶴町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などと違って、施主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設していくのが足柄下郡真鶴町でも通常で、それぞれ異なった良い点があるため、依頼先の選択も大切なポイントです。


足柄下郡真鶴町で注文住宅を建設する手順とは

最初にすることは、土地の準備です。

前もって土地を準備している時は、その土地に家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を用意することからスタートします。

土地を決める時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律規制を考慮しつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響してくるため、家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

足柄下郡真鶴町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どのような家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングを充実させたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

足柄下郡真鶴町でも、ここ数年は在宅業務の拡大により、書斎を作る事例も多いです。

加えて耐震や断熱など、家の機能面についても意識しつつ設計をする事が必要になってきます。


足柄下郡真鶴町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや設計や依頼先によって大幅に違ってきますが、足柄下郡真鶴町でも、相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅はこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、先に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決められているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することができるので、長く最適な環境で住むことができる家を建設できます。

最近では、足柄下郡真鶴町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

また、用いる材料についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望の設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した住居をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが足柄下郡真鶴町でも一般的です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。