厚木市の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も



厚木市の土地活用の方法は？

土地を持っていると、運用方法にはいろいろな選択が挙げられます。

単に土地を所持しているだけでは厚木市でも固定資産税をとられる以外にも管理するためのコストも発生します。

要するに、何かしらの形で収入を得られる運用方法を検討することが重要です。

活用手段について多彩な選択肢があるため、個々の強みと弱みを把握した上で選ぶことが必要です。


厚木市で駐車場として活用するには？

土地活用として手法では駐車場経営が挙がります。

駐車場というのは厚木市でも比較的少額の初期投資で実施できて、特に都市部、駅前や商業施設の周り等でたくさんの収益があります。

駐車場には大まかに分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二種類があります。

月極駐車場は契約者を確保することで長期安定の収入を上げることができます。

一方で、コインパーキングでは、運営コストと手間や設備コストがかかってきますが利用率が上がれば高い収入を得られます。


厚木市での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営も厚木市での土地活用の手段としてたくさんの方が選んでいます。

住宅の多い地区では安定した収入を得ることが可能で、長い目で見ても土地資産の価値を保つことも可能です。

特に都市部や学生街においては単身用のワンルームマンションや学生をターゲットにしたアパートなどが人気です。

アパートやマンションを建てるときには多くの初期コストがかかる傾向にあり、建設コストのもとをとるには一定の時間がいりますが長期的に長期安定の収益を期待できます。

現在は部屋を借りたい方の募集や維持管理を代わりにやってくれる企業もあります。


厚木市でトランクルームとして活用するには？

トランクルームとしての活用も土地活用のプランとして候補になってきます。

最近は、収納スペースの不足によって厚木市でもトランクルームの需要は少なくありません。

とりわけマンションやアパートに住んでいる人には、季節の品や趣味で集めたものなどを保管しておくスペースが求められています。

トランクルームというのは屋外型と屋内型があって、各々に特色が違います。

屋外型は比較的少額の初期費用で始められる反面で、防犯管理が必要になります。

屋内型は初期投資が発生しますが、防犯や空調管理の設備を整備することで優位性のあるサービスにできます。


厚木市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用の方法の一つということで厚木市にて注目を集めています。

とくに、広々とした土地を持つケースや日照条件が良い場所については太陽光発電を建設すれば売電による利益を得ることが可能です。

自治体や国などの補助金を活用することで初期費用を抑えられることもプラス面になります。

発電の効率や維持管理費用を考えることにより長期的な利益を上げることができます。


厚木市で老人ホームや介護施設として活用するには？

介護施設や老人ホームの経営も今注目される土地活用方法の一つになります。

高齢化が進行する日本では厚木市でも高齢者用の施設は需要が高く、公の補助金などといった支援を受けられるケースもあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなど、さまざまなタイプの施設が候補になります。

介護施設や老人ホーム等の施設の経営のためには特別な知識や人材を確保することが必要になってきますが、施設の経営全体について代理でやってくれる企業も存在します。


その他の厚木市での土地活用方法

たとえば貸し農園の経営は人気が高く、気楽に家庭菜園を楽しみたい人をターゲットに土地を提供する土地活用方法になります。

さらにコンビニや飲食店やドラッグストアなどに場所を貸すことも考えられます。

これらは立地によって収益がかなり異なりますが、施設の需要が多い土地ではオススメです。


相続した土地の注意点とは

土地の相続を受けるときは厚木市でも相続税と固定資産税等という負担が出てくるので、有益な活用手段を考えることが大切になります。

相続税は土地評価金額に沿って決定してくるので、土地の活用の手段により税の額を軽減することが可能なことが存在します。

例えば、賃貸物件にしていくことによって評価金額を下げて、相続税の額を減少させることが可能になります。

さらに、土地を売却して現金化することで、相続税の額を減少させられる場合もあります。

土地活用はいろいろな方法が考えられますが、土地の立地場所や初期投資の金額、維持管理の手間などを考慮していずれの方法を選択するかを決定していきます。

土地活用によって安定利益を生み出すことに加えて、資産価値を保つ作用もあります。