中郡大磯町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中郡大磯町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築するのが中郡大磯町でも通常で、どれも違った長所を持っているので依頼先の選択についても重要なポイントになります。


中郡大磯町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは土地の用意になります。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地に家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地を準備する時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の規制を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

中郡大磯町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを詳細に想像しながら、日常生活に適した間取りを作っていきます。

家族で住む場合は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングを充実させたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

中郡大磯町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりによって、書斎を備える方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面についても考慮しつつ計画を行っていくことが求められます。


中郡大磯町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計や注文先の会社によって大幅に異なってきまず、中郡大磯町でも、一般的な相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地費用や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では設計が先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるので、イメージに合った家を追及しやすいです。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分で選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるので、長く心地よく住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、中郡大磯町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅も人気になっています。

さらに、使用する材料も決めることができるので、自然素材を用いるなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもある点もデメリットです。

分譲住宅は完成品の建物を即買うことができますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが中郡大磯町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になります。