西白河郡西郷村で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なり、発注主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが西白河郡西郷村でも通常であり、各々違う長所があるので、どこにお願いするかも大事なポイントです。

まず最初にやることは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地で家を建てる計画を作っていきますが、土地を所有していないならば、希望の土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地探しの時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を考えながら探す事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

西白河郡西郷村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所については細部にこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家を目指すかを具体的に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が重要ですし、リビングルームを広く取りたい時は、柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

西白河郡西郷村でも、今は在宅勤務の普及から、仕事のスペースを作る人も少なくありません。

また、耐震や断熱等というような家の機能にも意識して家作りを進めていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、発注先の会社によって大いに違ってきますが、西白河郡西郷村でも、相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用や設計の費用、その他（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって予算を決めておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが先に固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想に合う家を建築できます。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

他のメリットとしては家の性能を自分で選べる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、西白河郡西郷村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高くなっています。

つかう建築素材も決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの家を作ることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら出来上がった家を即買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが西白河郡西郷村でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要です。