亘理郡山元町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


亘理郡山元町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などとは異なり施主が好きなように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選べるので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築していくことが亘理郡山元町でも手順であって、それぞれ違った良い点を持っているので、どこに頼むかも大切なポイントです。


亘理郡山元町で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは土地の用意になります。

すでに土地を用意しているならば、その土地をもとに家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を用意することから始めましょう。

土地を探すときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を意識しながら決めていくことが大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決めます。

亘理郡山元町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを確保する事が重要になりますし、居間を広くしたい時は、壁のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

亘理郡山元町でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、仕事のスペースを作る人も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等のような家の性能についても意識しつつ設計を行う事が必要になってきます。


亘理郡山元町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様や発注先の会社により大いに違ってきますが、亘理郡山元町でも、通常の相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地の取得費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に準備されているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想の家を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、家の機能を自身で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計できるので、快適性を追求して暮らしていける家を建築できます。

近年は、亘理郡山元町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高まっています。

つかう建築材についても決めることができるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるのもデメリットです。

建売住宅なら出来上がった住宅をそのまま購入できますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが亘理郡山元町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。