高石市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは違い、発注主が自由に設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てるのが高石市でも手順で、個々にいろいろな長所を持つのでどこに頼むかについても大事なポイントになります。

まず最初にやることは土地を用意することになります。

前もって土地を所有しているときは、その土地のもとで家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を確保することから始めましょう。

土地を確保するときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を想定して選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を確保する事が重要になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を選定します。

高石市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納場所を考慮することが大事ですし、リビングを広く取りたいときは、壁のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

高石市でも、ここ数年は在宅業務の普及に伴って、書斎やワークスペースを設置する事例も多いです。

また、断熱性能や耐震性能など、家の機能面にも注意を払いながら計画を進めることが必要になります。

注文住宅の価格は家のサイズや機能、注文先の会社により大幅に異なってきまず、高石市でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討しておくことが大切です。

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は設計がすでに準備されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った家を建てられます。

開放的な居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自分で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適に生活できる家を目指せます。

ここ数年は、高石市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう建物材も選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作れます。

一番大きなデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上になることが高石市でもふつうになります。

よって住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要です。