安芸市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違って建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに選べるので、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが安芸市でも通常であり、個々に違った特徴を持っているので依頼先の決定も重要なポイントとなります。

まず最初にやることは、土地を用意することです。

前もって土地を確保している時は、その土地をもとに家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地探しから始めていきます。

土地を見つける時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を考慮しながら決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計のしばりになってくるため、家に合った土地を確保する事が大切です。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

安芸市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングを充実させたいときは壁の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

安芸市でも、今は在宅業務の増加に伴い、書斎を設置する例も増えています。

加えて断熱や耐震等のような家の性能面についても考慮して設計を行っていく事が必要です。

注文住宅の価格については住宅の規模や機能、注文先の会社によりかなり変動しますが、安芸市でも、通常の相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地の費用や設計の費用やその他（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが前もって決められている一方で、注文住宅は自分の好みで設計できるので、理想に合う住宅を建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

他のメリットとしては住宅の機能を自身で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

近年は、安芸市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅も人気があります。

つかう建築素材も選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作ることも可能になります。

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが安芸市でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるので労力と時間は必要になります。