木見で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木見でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは異なり、建築主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設することが木見でも一般的であり、各々違う特色や得意分野を持っているため、依頼先の選択についても重要なポイントになります。


木見で注文住宅を建築する手順

最初にやるべきことは土地の用意です。

先に土地を所有しているときは、その土地に合った家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を手に入れることからスタートします。

土地探しの時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を想定して選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となってくるため、家の理想に合った土地を探すことが大事になります。

土地を見つけたら次に依頼する会社を選択します。

木見でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家が好みかを丁寧に想像しながら、日常生活マッチした間取りを作成します。

人数が多いときは収納場所を考える事が重要ですし、リビングルームを広く取りたい時は柱の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

木見でも、最近は在宅仕事の増加によって、書斎やワークスペースを備え付ける事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面にも考慮しつつ設計を行うことが必要になります。


木見の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、機能、発注先により大幅に違いますが、木見でも、通常の相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用、設計費や他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に決められているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想の住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計できるため、長期にわたって心地よく生活を送れる家を建築できます。

最近では、木見でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の人気も高まっています。

また、使う材料についても決めることができるため、自然素材を使用する等といったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、設計により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるというような点もデメリットになります。

分譲住宅なら完成した住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが木見でもふつうです。

したがって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等について細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。