輪島市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なり依頼主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくのが輪島市でも手順であり、個々に違った特色を持つので、依頼先の選択も大切なポイントになります。

まず一番に行うことは土地を確保することです。

すでに土地を持っている場合は、その土地のもとで家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を確保することから始めていきます。

土地を決めるときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を考えつつ選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大切です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を選びます。

輪島市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを丁寧に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を充実させることが重要になりますし、居間の広さを確保したいときは壁や柱の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

輪島市でも、最近では在宅業務の広がりに伴い、書斎やワークスペースを備え付ける人も多いです。

加えて断熱や耐震等のような家の性能面にも意識しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅の規模や性能や発注先により大幅に異なってきまず、輪島市でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、慎重に考えておく事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に決められているのに対して、注文住宅では好みによって設計できるため、イメージに合った住まいを建築できます。

広いリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

その他のメリットとしては建物の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することができるため、長く心地よく生活できる住居を目指せます。

最近は、輪島市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅も人気になっています。

使用する建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの家を建てることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという事もデメリットになります。

分譲住宅だと完成品の建物を即買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが輪島市でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていくため、時間と労力が不可欠になります。