本宮市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


本宮市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なって、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を建てられるという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築することが本宮市でも手順で、どこもさまざまな特徴を持っているので依頼先の決定についても大事なポイントです。


本宮市で注文住宅を建てる手順とは

最初にやることは、土地の確保です。

先に土地を保持している時は、その土地に家を建設するプランを練っていきますが、土地がない場合は、家を建てる土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つけるときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を想定して探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響を与えるので、家のイメージに合った土地を確保することが大事です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選びます。

本宮市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店については地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間を広くしたいときは壁の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

本宮市でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを設置する方も増えています。

加えて、断熱や耐震等という住宅の性能にも考慮しつつ設計をする事が必要です。


本宮市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや性能、注文先の会社により大いに異なりますが、本宮市でも、通常の相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地代、設計費用や諸費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、前もって考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決められているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計できるため、長期にわたって居心地よく住むことができる家を建築できます。

最近は、本宮市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家も人気があります。

使用する建物材も選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであることもデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが本宮市でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。