上川郡和寒町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



上川郡和寒町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは異なって、発注主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築していくのが上川郡和寒町でも方法であり、それぞれ色々な長所を持っているので発注先の選択も重要なポイントとなります。


上川郡和寒町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にやることは、土地の確保です。

すでに土地を確保している時は、その土地のもとで家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、希望の土地を用意することから始めていきます。

土地を決める時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の制約を意識しながら選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選定します。

上川郡和寒町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多く、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

住む人数が多い時は収納スペースを想定することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

上川郡和寒町でも、近年は在宅仕事の普及により、仕事スペースを設置するケースも多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能面についても意識しつつ家作りを進めることが求められます。


上川郡和寒町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、性能や注文先の会社によって大幅に変動してきますが、上川郡和寒町でも、相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計費用、ほかの費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅は設計が先に決まっている一方で、注文住宅では自由に設計をしてくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望に対応することができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるので、居心地よく暮らせる住居を建築できます。

近年は、上川郡和寒町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが上川郡和寒町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていくので労力と時間が不可欠になってきます。