嘉穂郡桂川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


嘉穂郡桂川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは違って、依頼主が自由に設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設するのが嘉穂郡桂川町でも方法であり、どこも様々な長所を持つため、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


嘉穂郡桂川町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を所有している場合は、その土地で家を作る計画を作っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地探しの時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の規制を想定しつつ決めることが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大切です。

土地が決まったら次に依頼する会社を決定します。

嘉穂郡桂川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを詳しくイメージしながら、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

嘉穂郡桂川町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴って、仕事スペースを作るケースも多いです。

加えて断熱や耐震等というような住宅の機能面についても意識して家作りを行っていく事が求められます。


嘉穂郡桂川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模や機能、注文先で大きく変動しますが、嘉穂郡桂川町でも、一般的な相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計の費用、その他（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅ではこだわりが増えることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では設計があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計できるため、理想に合った住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してくれるため、長く快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

最近は、嘉穂郡桂川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物の人気も高まっています。

また、使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、仕様により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットになります。

建売住宅なら完成した家を即買うことができますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが嘉穂郡桂川町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。