上川郡愛別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡愛別町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なって、発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てていくのが上川郡愛別町でも通常であり、それぞれさまざまな特徴や得意分野を持つため依頼先の選択も大事なポイントになります。


上川郡愛別町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地で家をつくる計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を想定して決める事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を選びます。

上川郡愛別町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どのような家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

家族がいる場合は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁の位置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

上川郡愛別町でも、最近では在宅ワークの広がりから、書斎を作る事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような家の機能面についても注意しつつ家作りを行う事が必要になってきます。


上川郡愛別町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、依頼先によって大幅に変動してきますが、上川郡愛別町でも、相場としては、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用、設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅では設計が前もって決められている一方で、注文住宅は自由に設計できるため、イメージに合った住宅を建築できます。

広めのリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるため、心地よく生活できる住居を建築できます。

最近では、上川郡愛別町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の需要も高くなっています。

使う材料も決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといったのもデメリットになります。

建売住宅は完成品の住宅を即買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが上川郡愛別町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていくので、時間と労力は必要になります。