沙流郡日高町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


沙流郡日高町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などと違って、施主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選べるため、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設することが沙流郡日高町でも通常で、個々に色々な特色を持つので、どこに頼むかも重要なポイントです。


沙流郡日高町で注文住宅を建設する手順

まず最初にすることは、土地の用意になります。

予め土地を確保している時は、その土地のもとで家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考えつつ選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

沙流郡日高町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

沙流郡日高町でも、今は在宅ワークの普及に伴って、仕事のスペースを設ける例も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも注意して設計を進める事が必要です。


沙流郡日高町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズや仕様や発注先の会社で大きく違ってきますが、沙流郡日高町でも、一般的な相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地の取得費用、設計費、ほかの費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅はこだわりが増えることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討することが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

建売住宅では間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

最近は、沙流郡日高町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、用いる建築素材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが沙流郡日高町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備等を細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。