伊香郡余呉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊香郡余呉町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは違い、施主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築するのが伊香郡余呉町でも通常で、各々違った得意分野があるため、どこに頼むかも重要なポイントです。


伊香郡余呉町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地の用意になります。

前もって土地を持っているならば、その土地で家を建てるプランを立てていきますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を意識しつつ探す事が大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計の制約となってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を選定します。

伊香郡余呉町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多く、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家を作りたいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁や柱の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

伊香郡余呉町でも、最近は在宅仕事の増加に伴い、書斎やワークスペースを備える人も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても考慮しつつ設計を行う事が求められます。


伊香郡余呉町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の規模、仕様、注文先でかなり変動しますが、伊香郡余呉町でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地の費用や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が前もって決められている一方で、注文住宅は希望で設計してくれるので、理想に合った住まいを建設できます。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

その他のメリットとして、家の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、最適な環境で生活を送れる住居を作れます。

最近では、伊香郡余呉町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高まっています。

使う建築材も決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅ならばできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが伊香郡余呉町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になります。