上磯郡知内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



上磯郡知内町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違い、依頼主がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設を進めるのが上磯郡知内町でも手順であって、それぞれ様々な良い点があるので、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


上磯郡知内町で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは、土地を用意することになります。

先に土地を確保しているならば、その土地のもとで家を建築する原案を立てていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることからスタートします。

土地を探す時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要になります。

土地を見つけたら続いて依頼する会社を決定します。

上磯郡知内町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな風な家が好みかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案します。

家族で住む場合は収納場所を考える事が大事ですし、リビングを大きくとりたい場合は壁の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

上磯郡知内町でも、最近は在宅勤務の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

加えて、耐震や断熱などというような家の性能面についても注意を払いながら家作りをすることが必要です。


上磯郡知内町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、注文先の会社により大いに違ってきますが、上磯郡知内町でも、通常の相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の費用や設計費用や他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計できるため、長く居心地よく住むことができる住居を建設できます。

近年は、上磯郡知内町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の需要も高いです。

また、つかう建物素材も選べるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

分譲住宅だとできあがった住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが上磯郡知内町でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要になります。