今立郡池田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


今立郡池田町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などとは違い、発注主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選べるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設することが今立郡池田町でも方法であって、各々違った特色や得意分野を持っているので発注先の選択も大切なポイントとなります。


今立郡池田町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやることは土地の準備です。

先に土地を保持しているならば、その土地に見合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を考慮しつつ決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するので、家のイメージに合う土地を確保する事が大切です。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を決定します。

今立郡池田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的に想像しながら、生活様式に適した間取りを作ります。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、柱のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

今立郡池田町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、仕事のスペースを備え付ける例も増えています。

また耐震や断熱等、住宅の機能についても注意を払いながら家作りをしていくことが必要になります。


今立郡池田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさ、機能や発注先によって大きく変わってきますが、今立郡池田町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、前もって検討することがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、理想の住宅を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるため、長期にわたって快適に生活を送れる家を作れます。

最近では、今立郡池田町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の人気も高くなっています。

つかう建物材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというような事もデメリットになります。

建売住宅ならばできあがった住宅を即購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが今立郡池田町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠です。