南会津郡南会津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南会津郡南会津町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり施主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるため、理想の家を建てられるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建てていくことが南会津郡南会津町でも方法で、各々いろいろな特徴を持っているためどこにお願いするかについても大切なポイントになります。


南会津郡南会津町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うことは、土地の確保です。

前もって土地を持っている場合は、その土地をもとに家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考慮しつつ決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の制約となってくるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大切です。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

南会津郡南会津町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを確保することが大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

南会津郡南会津町でも、今は在宅業務の拡大により、書斎を設ける方も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能面にも考慮しつつ家作りを行うことが求められます。


南会津郡南会津町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズや設計や依頼先で大幅に変動してきますが、南会津郡南会津町でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地費用、設計の費用やその他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りがすでに固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自身で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を建築できます。

今は、南会津郡南会津町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の需要も高まっています。

また、つかう建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるといった事もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した住居を即買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが南会津郡南会津町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細部まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。