遠賀郡岡垣町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



遠賀郡岡垣町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅等と違って、施主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが遠賀郡岡垣町でも手順で、それぞれさまざまな特徴や得意分野があるので発注先の決定についても大事なポイントになります。


遠賀郡岡垣町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地を用意することになります。

先に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建てる計画を作っていきますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を意識しながら決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになるので、家の理想に合う土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を選びます。

遠賀郡岡垣町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低めになります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

家族が多いときは収納スペースを確保する事が大切になりますし、リビングを広く取りたいときは柱の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

遠賀郡岡垣町でも、ここ数年は在宅ワークの増加によって、仕事スペースを備え付けるケースも多いです。

加えて、断熱や耐震等というような住宅の機能面についても注意して計画を行うことが必要になってきます。


遠賀郡岡垣町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさ、設計や発注先の会社でかなり違いますが、遠賀郡岡垣町でも、通常の相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の費用、設計費用や他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅は間取りが事前に決定されているのに対し、注文住宅では自由に設計できるため、理想に合った住宅を建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、居心地よく暮らせる家を建てられます。

最近は、遠賀郡岡垣町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の需要も高いです。

さらに、使用する建物素材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというのもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した状態の住宅をすぐに購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが遠賀郡岡垣町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていくので労力と時間が必要です。