坂井市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



坂井市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違って注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設を進めることが坂井市でも一般的で、個々に違う長所があるため、どこに依頼するかも大切なポイントとなります。


坂井市で注文住宅を建設する手順

まず一番にやるべきことは土地を用意することになります。

予め土地を持っている時は、その土地に見合った家をつくる計画を作成していきますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を確保することから始める必要があります。

土地を見つける時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を考えつつ選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を決定します。

坂井市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしながら、生活様式に合った間取りを作成します。

家族が多いときは収納場所を考慮する事が重要になりますし、居間を大きくとりたいときは、柱の位置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

坂井市でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴って、ワークスペースを設ける例も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能など、住宅の性能面にも考慮しつつ家づくりをしていくことが必要です。


坂井市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、機能、注文先の会社によってかなり変わってきますが、坂井市でも、一般的な相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用、その他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅では設計がすでに準備されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

ほかのメリットとして、家の機能を自身で選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、坂井市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅も人気になっています。

また、つかう建物材についても決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成した状態の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが坂井市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間は必要になります。