長岡郡本山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長岡郡本山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している分譲住宅等と違って建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが長岡郡本山町でも通常であって、それぞれ違う特徴や得意分野があるので、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。


長岡郡本山町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

すでに土地を確保しているならば、その土地をもとに家を建築するプランを立てることになりますが、土地がないならば、住みたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を考慮しながら決める事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響を与えるため、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を選びます。

長岡郡本山町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地元の業者が中心で、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

家族で住むときは収納スペースを想定することが大切ですし、リビングを充実させたい場合は、壁や柱の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

長岡郡本山町でも、最近は在宅業務の普及によって、書斎を設置する方も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などのような住宅の性能面にも考慮しつつ計画を行う事が求められます。


長岡郡本山町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や発注先の会社により大きく変わってきますが、長岡郡本山町でも、一般的な相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地代、設計の費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計できるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してもらえるので、長期にわたって快適に生活していける家を建設できます。

ここ数年は、長岡郡本山町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気があります。

また、用いる素材も決められるため、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の住居を即買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが長岡郡本山町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になります。