浅口郡里庄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


浅口郡里庄町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは違って、注文した方がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくことが浅口郡里庄町でも方法であって、どこも違う良い点があるのでどこに依頼するかも大切なポイントになります。


浅口郡里庄町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うことは、土地を用意することになります。

事前に土地を所有しているならば、その土地のもとで家を建てるプランを立てることになりますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を探すことからスタートします。

土地を見つける時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を想定して探していく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するので、家のイメージに合った土地を確保する事が大切です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を決めます。

浅口郡里庄町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを想定する事が大事ですし、リビングルームを広くしたいときは壁や柱の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

浅口郡里庄町でも、近年は在宅勤務の普及によって、仕事場を備える方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、家の性能面についても注意を払いながら設計を行っていくことが求められます。


浅口郡里庄町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、設計や依頼先でかなり変動してきますが、浅口郡里庄町でも、一般的な相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、先に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅では間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う家を建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を実現できます。

ほかのメリットとしては家の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、浅口郡里庄町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物も人気になっています。

さらに、用いる建物素材についても選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが浅口郡里庄町でも普通になります。

したがって住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決めていく必要があるため労力と時間は必要になってきます。