中央市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などと違って、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選択できるので、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設を進めることが中央市でも方法で、個々に様々な特徴を持っているためどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。

まずやることは、土地を用意することです。

前もって土地を確保している場合は、その土地をもとに家をつくるプランを立てることになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を決める際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を考えながら選ぶことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計のしばりになるため、家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

中央市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしながら、日常生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

中央市でも、最近は在宅業務の広がりから、書斎を備え付ける例も増えています。

また耐震性能や断熱性能などというような家の性能についても注意して計画を行っていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは家の規模、機能や発注先によってかなり違いますが、中央市でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておくことがポイントです。

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に準備されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してくれるので、理想の住まいを建てられます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計できるので、長期にわたって心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、中央市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気です。

使う素材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが中央市でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠です。