つつじヶ丘で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


つつじヶ丘でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、施主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築していくことがつつじヶ丘でも通常で、どこもいろいろな特色を持っているため、発注先の決定も大事なポイントです。


つつじヶ丘で注文住宅を建築する手順

一番にすべきことは、土地を準備することです。

予め土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていきますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を探すことから始めます。

土地を探す時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ探していくことが大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を決定します。

つつじヶ丘でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを確保することが重要ですし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

つつじヶ丘でも、今は在宅業務の拡大によって、仕事場を設けるケースも少なくありません。

加えて耐震や断熱などのような家の性能についても注意して計画をする事が必要になってきます。


つつじヶ丘の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや性能や依頼先の会社によって大幅に変わりますが、つつじヶ丘でも、通常の相場としては木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地の取得費用、設計の費用、諸費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、先に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が事前に決められている一方で、注文住宅は希望で設計をしてくれるため、イメージに合った家を追及できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みをかなえることができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計できるため、心地よく生活していける住居を建築できます。

近年は、つつじヶ丘でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家も人気があります。

つかう建築材についても選択できるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるということもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることがつつじヶ丘でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠です。