二戸郡一戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


二戸郡一戸町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って、施主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建設できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設するのが二戸郡一戸町でも通常であって、それぞれ違う特徴や得意分野を持つので発注先の選択も重要なポイントです。


二戸郡一戸町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは、土地の確保です。

予め土地を持っている場合は、その土地に見合った家を建てる原案を作っていきますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を想定しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら次に依頼する会社を決定します。

二戸郡一戸町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に想像しつつ、生活様式マッチした間取りを考えます。

家族で住むときは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

二戸郡一戸町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりにより、仕事場を設ける例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等、住宅の性能にも注意しつつ設計を行っていくことが必要です。


二戸郡一戸町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計、発注先によって大幅に違ってきますが、二戸郡一戸町でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地の費用や設計費や他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りがあらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してくれるので、長期にわたって心地よく暮らせる住居を建築できます。

今は、二戸郡一戸町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅の人気も高まっています。

つかう建物素材も選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、仕様によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成品の住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが二戸郡一戸町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで決める必要があるので時間と労力が必要になります。