大阪市都島区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市都島区でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の建売住宅などと違って依頼主が住みたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設していくことが大阪市都島区でも方法で、個々にさまざまな特徴を持っているためどこに頼むかについても大切なポイントです。


大阪市都島区で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地探しの際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を想定して探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになるため、家の理想に合った土地に決める事が大事になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

大阪市都島区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

大阪市都島区でも、最近は在宅勤務の拡大により、仕事のスペースを備える人も少なくありません。

また断熱や耐震等というような住宅の性能についても意識しつつ家づくりをしていくことが求められます。


大阪市都島区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、機能や発注先により大きく変動してきますが、大阪市都島区でも、通常の相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地費用や設計費用やその他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りがすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合った家を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応することができます。

その他のメリットとして、家の機能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、居心地よく住むことができる住居を建設できます。

近年は、大阪市都島区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物も人気になっています。

さらに、使う材料についても決めることができるため、自然素材をつかう等というこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットになります。

建売住宅であればできあがった住居をそのまま買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが大阪市都島区でもふつうです。

そのため住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。