須賀川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


須賀川市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なり注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選べるため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設していくことが須賀川市でも通常であって、どこも違う得意分野を持っているため、発注先の決定についても大切なポイントとなります。


須賀川市で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは、土地の準備になります。

すでに土地を準備している場合は、その土地に家をつくる原案を作っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の制約を考えつつ探していく事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるため、家の理想に合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を決定します。

須賀川市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

家族で住む場合は収納スペースを確保する事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

須賀川市でも、近年は在宅業務の広がりによって、仕事のスペースを設けるケースも多くなっています。

加えて耐震や断熱等、家の性能についても注意して家づくりを進めることが必要です。


須賀川市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさ、設計、発注先で大きく違いますが、須賀川市でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地費用や設計の費用、他の費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって考慮しておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては家の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、居心地よく暮らしていける住居を建設できます。

近年は、須賀川市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅も人気です。

また、使用する建物素材も選択できるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、望む仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の家をすぐに購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが須賀川市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくため労力と時間が不可欠になってきます。