桶川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


桶川市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり建築主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建設できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めるのが桶川市でも通常で、どこも違った良い点を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


桶川市で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは土地を準備することになります。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建てる計画を立てることになりますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を決める際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ決めていく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を決めます。

桶川市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを広く取りたいときは、柱の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

桶川市でも、最近は在宅業務の増加によって、書斎を設置する例も増えています。

さらに、断熱や耐震などというような住宅の機能についても注意を払いながら家づくりを進める事が必要になってきます。


桶川市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模、設計、注文先の会社で大きく違いますが、桶川市でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地費用、設計費用、その他（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅では好みによって設計してくれるため、イメージに合った住宅を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

最近は、桶川市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、使う建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるといった点もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の家を即購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが桶川市でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になります。