神崎郡神河町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神崎郡神河町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等と違って、注文した方が住みたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で選択できるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが神崎郡神河町でも通常で、個々に違った特徴や得意分野があるため、発注先の決定についても大切なポイントになります。


神崎郡神河町で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは、土地を用意することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地で家を建設するプランを練っていきますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を意識しながら決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

神崎郡神河町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを想定する事が大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

神崎郡神河町でも、最近は在宅勤務の普及により、仕事のスペースを設ける方も多いです。

また、断熱や耐震等というような家の性能面にも注意を払いながら家づくりを行う事が必要になってきます。


神崎郡神河町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや性能や発注先により大きく変動しますが、神崎郡神河町でも、一般的な相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は設計が前もって決定されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを建てられます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては家の機能を自由に決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計してもらえるため、長期にわたって快適に生活を送れる家を建築できます。

ここ数年は、神崎郡神河町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家の人気も高まっています。

さらに、使う素材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望の仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなのもデメリットになります。

建売住宅は完成品の家をすぐに購入できますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが神崎郡神河町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていくため、労力と時間が不可欠になってきます。