三浦市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって、発注主が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが三浦市でも一般的であって、どれもさまざまな特徴や得意分野があるので発注先の選択も重要なポイントになります。

一番にすべきことは土地の用意になります。

先に土地を準備している時は、その土地に家を作る原案を立てることになりますが、土地を所有していない時は、住みたい土地探しから始める必要があります。

土地探しの際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大事になります。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

三浦市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家が好みかを細かく想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は壁や柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

三浦市でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、ワークスペースを備え付ける例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などという家の機能についても意識して家づくりをしていく事が必要です。

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様や注文先で大きく異なりますが、三浦市でも、通常の相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地費用、設計費、その他の費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが強いことにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に検討する事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計できるので、イメージに合う住宅を追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるため、長期にわたって快適に生活できる住居を目指せます。

最近は、三浦市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の家の需要も高いです。

使う建築素材も選べるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが三浦市でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠です。